萬科房地產開發業務以人民美好生活為中心，圍繞“城鄉建設與生活服務商”的定位，聚焦“好產品、好服務”，堅持全周期全品類的開發經營策略，業務涉及綜合住區、EPC& 代建、城市更新（舊改）、TOD 等多個領域，致力于不斷改善城市居住品質，追求與城市同步發展、與客戶共同成長。

2020年，萬科物業發展股份有限公司正式更名為“萬物云空間科技服務股份有限公司”（以下簡稱“萬物云”）。萬物云包含Space（空間）、Tech（科技）和Grow（成長）三大模塊。Space模塊包含歸屬社區空間服務的“萬科物業”、“樸鄰發展”，歸屬商企空間服務的“萬物梁行”、“祥盈企服”，以及歸屬城市空間服務的“萬物云城”。Tech模塊包括“萬睿科技”、“第五空間”等，分別提供軟硬件服務能力、數字運營和行業人工智能服務、搭建社區住戶&商戶線上服務平臺。Grow模塊的“萬物成長”是公司的孵化器，持續連接成熟企業、孵化創新企業。

泊寓是萬科旗下的長租公寓品牌，為城市青年提供一站式居住解決方案，根據青年客群多樣化的生活需求，泊寓推出獨立單間、LOFT戶型、一房一廳、兩房一廳等不同戶型，打造“便捷、安心、健康、活力”的高品質居住空間與創意時尚生活。

截至2021年7月泊寓已分布全國33個城市，開業14.7萬間優質房源，累計服務52萬名城市青年。這里寄托著年輕人對“家”的情懷與烏托邦的夢，是城市青年奮斗后可以安心停靠的溫暖港灣。

萬科集團于2012年起逐步開展海外業務，目前在中國香港設有萬科海外投資控股有限公司（股份代碼：01036.HK），并先后進入美國、新加坡和英國等國家，在多個主要國際城市從事地產投資開發、資產管理等業務。針對不同地區的市場特性，萬科在海外市場選擇自主開發或與具備良好聲譽的伙伴合作，始終踐行集團“城鄉建設與生活服務商”的定位和“以人為本”的宗旨，致力于為社會和客戶提供更多好產品、好服務。

酒店與度假事業部涵蓋萬科所有的酒店、度假資產以及與酒店和度假相關的資產管理、運營管理、品牌管理、咨詢顧問等業務。

酒店業務包括悅榕中國、萬科自有酒店品牌瞻云、有熊以及山地度假項目。其中，悅榕莊是國內最具競爭力的高端酒店品牌之一，瞻云、有熊是萬科集團重點培育的自有品牌。度假業務以5大山地度假目的地為核心。

以人民的美好生活為己任，以客戶為中心，2021年酒店與度假BU將成立度假生活平臺，更好地為客戶提供美好生活和度假場景。

梅沙教育作為萬科集團“城鄉建設與生活服務商”戰略的重要業務板塊，致力于成為中國素質教育的引領者，為2至18歲青少年兒童提供全時全程全能的素質教育。截至目前，梅沙已拓展至深圳、廣州、東莞、佛山、廈門等10個城市，業務覆蓋K-12全日制學校、學前教育、戶外教育以及課程研發等多個業務領域。截止2021年9月1日，旗下擁有全日制學校10所、幼兒園19所，在校人數14000余人，教職工人數近1900人。

食品BU以“以普通家庭可支付的價格，為大眾提供安全健康的日常餐食”為使命，以生豬養殖作為食品BU的基本盤，探索符合時代趨勢的“長久可持續的養殖生產模式”，帶動更多農民共同致富，助力鄉村振興。圍繞為人民美好生活提供更多場景、更多優質選擇，探索餐飲和種植業務。

萬緯物流是萬科集團旗下成員企業，于2015年成立，歷經多年發展，已成為國內出色的綜合物流解決方案服務商。

萬緯核心業務布局47城，倉儲規模突破千萬，擁有170+個物流園區，全國運營管理40+個專業冷鏈物流園，倉儲規模超過1200萬平方米，服務超過1600家企業。

通過多形態的倉儲產品、庫內運營、干線及城配運輸資源，萬緯的服務鏈條覆蓋從田間地頭到消費者的各個供應鏈環節，用端到端的一體化供應鏈能力為實體經濟保駕護航。

印力集團于2003年成立，以國際化的視野專注于購物中心投資、開發和運營管理，業務貫穿商業地產

領域的全價值鏈。2016年，印力成為萬科集團成員企業，自身的商業資源、業務平臺和開發管理能力得到進一步提升。截至目前，運營管理項目110余個，遍布全國50多個城市，管理面積近950萬平方米。印力將一直秉承“以客戶為中心“的理念，為城市主流家庭的美好生活提供品質體驗，為推動城鄉建設與消費升級貢獻力量。