万科控股南都房产　全面深耕浙江市场

2006年8月3日，万科企业股份有限公司及下属上海万科房地产集团有限公司，与南都集团控股有限公司下属上海中桥基建股份有限公司、上海南都实业投资有限公司签署系列协议，万科集团以17.66亿的总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司60％的权益，以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。

此前，万科集团与南都集团曾联袂上演中国地产行业有史以来规模最大的一次战略合作。2005年3月，南都集团下属的上海中桥基建公司与万科集团下属的上海万科公司、万科浦东公司、深圳万科公司签署协议，万科受让南都上海和江苏房地产业务70％的权益，以及南都在浙江房地产业务20％的权益。

在此次交易后，万科将拥有南都房产80％的股份，成为南都房产的控股股东。 新一届董事会已通过决议，将南都房产更名为浙江万科南都房地产开发有限公司。

本次交易使万科一次性获得项目资源269.2万平方米，其中杭州项目174.1万平方米。至此，万科在上海、江苏、浙江的未来可售资源呈现三足鼎立的局面，其长三角布局基本完成。

据悉，万科南都将参照万科模式进行管理，全面引入万科集团的管理制度，万科、南都全面合作。南都房产整体加盟万科终于尘埃落定，万科集团进军浙江市场亦将依托南都房产的原有平台展开。

在谈到南都房产加盟万科后的前景时，万科总经理郁亮与原南都房产总裁王海光一致表示非常看好。浙江是中国最优良的住宅市场之一，而南都房产加盟万科后，双方的优势互补效应将得到全面的发挥。

郁亮表示，浙江是中国民间经济最有活力的省份，也是中国民间财富增长最快的省份之一，在长三角乃至全国都具有举足轻重的经济地位。万科一直非常看好浙江市场，而从2006年开始，进入浙江市场更成为万科完成长三角布局的最重要目标。

王海光也表示，世界经济早已进入全球化阶段，随着WTO承诺的全面兑现，中国整体融入全球化市场的时代也已经来临。在这样的背景下，资源整合、联合做大做强是中国地产企业必由的出路。

对于万科而言，依托南都房产在浙江市场长期耕耘打造的成熟平台，将使万科在履足浙江市场的过程中，从一开始就获得一个相当有利的起点，大大提高万科进军浙江市场的效率。

而对于浙江万科南都公司来说，在加盟万科之后，将分享万科集团的管理经验、信用资源、融资渠道。集团也已经决定，一年内在浙江市场投入30亿人民币，这将使万科南都如虎添翼，确立在杭州乃至浙江地产市场的领跑者地位。

只有开放才能赢得机遇，只有合作才能共创未来。南都地产整体加盟万科，正是在这一大背景下做出的审时度势、引领潮流的决定。这无论是对南都房产，还是万科集团，都具有非常深远的意义。