2025年8月26日，萬科與三亞城市投資建設集團有限公司合作，旗下海南萬璟禧房地產開發有限公司通過股權轉讓方式，獲得三亞鹿鳴佳苑開發建設有限公司90%股權，主導開發三亞市中心臨春片區C-03和D-09-02地塊，總占地面積約102畝，總計容建筑面積約13.66萬平。

臨春片區位于三亞核心板塊，背靠臨春嶺、虎豹嶺、鳳凰嶺，緊鄰白鷺公園，環抱三亞灣、大東海，自然資源稟賦，既是城市新發展階段吸引高端人才的核心片區，又是由海向山全面發展趨勢下的產居融合示范樣板區??。

C-03地塊為商品住房用地，容積率2.0。該地塊與三亞市中醫院、三亞市圖書館相鄰，生活氛圍濃厚，生態環境優良。預計將打造為低密度高品質住宅社區，滿足市場對改善型住房的需求。D-09-02地塊為安居房用地，容積率2.0。該地塊周邊配套成熟，是三亞市民重點關注的安居工程，項目預計將建設成為高標準安居房，為本地居民和引進人才提供優質居住選擇。

萬科自2007年進入海南市場以來，始終致力城市建設與高品質生活服務。十八年間，先后打造了萬科三亞灣、萬科森林度假公園、萬科湖畔度假公園、海上大都會等多個商品住房標桿項目，以及萬科公園里、萬科都會四季、萬科金色里程等八大品質安居房項目。此次獲取三亞臨春地塊，是萬科入瓊以來，首次與三亞城投的合作開發，標志著萬科持續深耕海南市場的決心。通過市場化方式參與三亞城市更新，也能為居民提供更多樣化的住房選擇，為三亞城市界面升級與居住品質提升注入新活力。同時，這也是萬科響應海南省政策，支持盤活存量房地產用地、推動城市更新的具體實踐。

文：麥穗、余靈