万科历史沿革

万科大事记

2006年年志

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1月18日，万科以389,001,360元受让北京市朝阳区国资委持有的北京市朝万房地产开发中心的60％国有产权以及该等产权相对应的股东权益，在环渤海区域迈出具有战略意义的一步。

2

5月30日，万科2005年度股东大会圆满结束。《万科企业股份有限公司首期（06~08年）限制性股票激励计划》和提取“企业公民专项建设费用”获得批准。

3

7月，万科广州四季花城（一、二、三期），深圳公司东海岸（一、二期），上海公司四季花城（一期），天津假日风景，成都金色家园同获2006 年度“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”二十名额之五席。

4

7月13日，“万科集团50万元征集‘城市中低收入人群居住解决方案’” 活动圆满结束。

5

8月4日，经董事会批准，万科以176,566万元，再度受让浙江南都、上海南都等公司股权以及与该等股权相对应的股东权益，加大对杭州市场的投资力度并进入长沙市场。

6

8月15日，万科与东莞松山湖科技产业园区管委会签订“万科住宅产业化研究基地项目”土地协议，标志着万科住宅产业化研究基地项目进入规划设计阶段。

7

9月02日，国家税务总局和《中国税务》杂志社联合发布2005年度“中国纳税百强”排行榜，万科以13.24亿元纳税额位列第97位，是唯一进入百强的房地产企业。

8

11月02日，万科获得《商业周刊》中文版与Interbrand评选的“2006年度中国最佳品牌20强”。

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11月25日，万科“城市中低收入人群住宅”试点项目在广州奠基。

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12月26日，万科 2006年度非公开发行A股股票正式结束，本次发行股票数量40,000万股，发行价格10.5元/股，扣除发行费用募集资金净额419,670万元。次日，本次发行股票在深圳证券交易所上市。

2005年年志

1	3月4日，万科董事会批准了万科与南都集团的战略合作协议，万科以18.57亿元受让了上海南都70%权益、苏州南都49%权益和浙江南都20%权益。集团迈出了具有战略意义的一步。
2	4月24日，董事长王石成功抵达北极点。
3	4月28日，集团圆满完成 “平安信托－万科·广州城市花园项目集合资金信托”和“平安信托－万科·广州南湖项目集合资金信托”。
4	5月，集团召开以“迎接风雨，守候彩虹”为主题的二季度例会和集团吹风会，提出冬天即将来临。
5	6月5日，中城联盟会员企业总经理座谈会于集团总部召开，分享了万科在上轮宏观调控中的经验教训，进行交流。
6	6月23日，“万科”被国家工商行政管理总局正式认定为驰名商标，成为中国房地产界第一个国家认定的驰名商标。
7	2005年6月30日，国际房地产投资银行Hypo Real Estate Bank International（简称"HI "）与万科在“深圳·万科城北项目”再次合作。
8	7月1日，集团圆满完成“北国投·北京万科西山项目集合资金信托”，募集资金1.8亿元。
9	8月15日，2005万科杯世界滑水锦标赛于天津东丽湖召开。
10	9月28、29日，集团“效率决定未来”专题会于在深圳召开。
11	10月13日，集团与东京建物株式会社、大成建设株式会社签署了上海华漕158号地块合作开发协议书。
12	10月19日，“万科集团50万元征集‘城市中低收入人群居住解决方案’”活动正式启动。
13	11月1日，集团荣获英国IR杂志中国区“最佳公司治理奖”和“最佳年报奖提名奖”。
14	11月8日，集团天津水晶城住宅小区一期工程喜获“第五届詹天佑土木工程大奖”。
15	11月15日，在万科股权分置改革相关股东会议上，万科股改方案获得顺利通过。
16	11月17日，集团荣获财富（中文版）和华信惠悦合作进行的“2005年中国卓越雇主”。
17	12月1日，集团连续两年在21世纪报系“中国最佳企业公民”评选中获奖。
18	12月8日，集团与中信资本投资有限公司共同筹组成立“中信·万科中国房地产开发基金”。
19	12月，集团与新加坡政府产业投资有限公司（GIC）的附属公司Reco Ziyang Pte Ltd.（RZP）达成合作协议，以股权合作形式共同开发无锡魅力之城和沈阳万科城项目。
20	12月28日01时05分，董事长王石成功抵达南极点，完成以“探险有极，公益无限”为主题的南极探险活动，从而在“7＋2”极限探险史册增添中国名字。

2004年年志
1	年内，公司基本完成珠江三角洲和长江三角洲的战略布局，并开始积极拓展环渤海区域。
2	3月，集团与北京锡恩企业管理顾问公司签订合作协议，正式启动万科中长期发展规划项目。
3	4月，中山万科与国际房地产投资银行（HI）签订合作协议，由HI为中山万科城市风景花园项目提供总额不超过3500万美元的资金支持，此次成功的海外融资，为集团继续寻求海外资金的支持积累了经验。
4	4月，第16届股东大会在万科建筑研究中心举行。会议审议并通过董事会报告、监事会工作报告、分红派息、聘任核数师、补选董事等议案。
5	4月30日，集团15亿可转债全部顺利转股。
6	5月，公司荣膺北京大学企业案例管理研究中心和《经济观察报》联合评选的“2003年度中国最受尊敬企业”。
7	6月，集团薪酬体系调整方案获职委会审议通过，发布《薪酬政策2004年A版》。
8	7月28日，王石成功登上澳洲最高峰科修斯科峰，成为全球华人完成攀登七大洲最高峰的第四人。
9	集团连续十二年获中国人民银行深圳市分行指定的评估公司资信评估等级最高级：AAA级。
10	9月22日，经中国证券监督管理委员会证监发行字【2004】151号文核准，集团19.90亿元可转换公司债券公开发行。
11	9月22日，集团"WA-万科居住建筑设计竞赛"暨万科建筑理论作品集首发仪式新闻发布会于在北京中国大饭店隆重举行。
12	9月23日，集团20周年庆典系列活动的重头节目“中国企业20年论坛——领先企业的战略思维与增长动力”在北京中国大饭店隆重举行。郁亮代表集团发布了未来10年的中长期规划。
13	11月8日，集团与中国农业银行在北京饭店签署了《银企合作协议》，中国农业银行向集团提供总金额为人民币46.9亿元的综合授信额度。
14	11月21日，集团与新加坡GICRE（新加坡政府产业投资有限公司）就双方共同开发成都万科新城（暂定名，原东方新城）项目签署了相关协议。

2003年年志

年内，公司积极开拓以深圳为中心的珠江三角洲区域、以上海为中心的长江三角洲区域、以沈阳为中心的东北区域，并形成深圳、上海和沈阳区域管理中心。

年内，公司先后进入中山、广州、大连和鞍山四个新的城市，并在深圳、上海、南京、成都、天津等地获得项目资源。

4月，第15届股东大会在万科建筑研究中心举行。会议审议并通过董事会报告、监事会工作报告、利润分配及资本公积金转赠股本、聘任核数师等议案。

5月22日，董事长王石成功登顶珠穆朗玛峰。

6月，中国华润与其发起建立的华润股份签订《股份转让合同》和《可转债转让合同》，将中国华润原持有万科的156151498股国有股、法人股和2295420张可转债转让给华润股份。后者成为公司新的第一大股东。

6月，公司与中国建设银行深圳市分行签订了总额为15亿元人民币的《综合融资额度合同》。

7月，通过公开拍卖方式，公司在深圳以9.7亿元人民币的价格竞得坂雪岗地块用于住宅开发。

7月，公司荣膺北京大学企业案例管理研究中心和《经济观察报》联合评选的“2002年度中国最受尊敬企业”。

10月，2003年度第1次临时股东大会在万科建筑研究中心举行。会议审议并通过在境内发行可转换公司债券、发行可转换公司债券募集资金投资项目可行性、向华润万佳出售深圳福景大厦房产等议案。

11月，公司获得英国IR（《投资者关系》）杂志组织全球主要机构投资者和基金经理评出的“第三届亚洲区中小型公司最佳投资者关系奖”。

12月，“万科东海岸集合资金信托”发行成功，集团尝试多元化融资渠道迈出了第一步。

2002年年志

1月，公司办公地点搬迁至中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心。

年内，集团资信能力进一步增强， 4月与中国建设银行深圳市分行签订了5亿元人民币综合授信额度的《综合融资额度合同》；12月与中国银行在北京签署了《授信额度补充协议》，中国银行将对公司的授信总额度提高到人民币15亿元。

6月，第14届股东大会在万科建筑研究中心举行。会议审议并通过董事会工作报告、监事会工作报告、分红派息、聘任核数师等议案；选举王石、宁高宁、宋林、郁亮、陈志裕、王印、莫军为董事，孙建一、李家祥、李志荣、冯佳为独立董事，共同组成本公司第13届董事会。

6月，公司发行可转换公司债券方案根据中国证券监督管理委员会证监发行字［2002］52号文核准实施，共向社会公开发行1500万张可转换公司债券，每张面值100元，发行总额150,000万元。可转债的成功发行有力支持了公司的规模扩张。

11月，公司全资附属子公司深圳市万科房地产有限公司根据董事会授权，竞得佛山市南海区黄岐泌冲岗地块，由此进入珠江三角洲市场。

2001年年志

2月，公司转让深圳万科精品制造有限公司100 %股权。

年内，集团继续增加土地储备。先后签署上海闵行金丰项目、宝山新城项目、浦东曹路项目、深圳四季花城三区项目、北京海淀天秀项目、成都城市花园二期项目、武汉四季花城项目、长春城市花园项目、南京金色家园项目、天津红旗农场项目、深圳大梅沙项目、南昌四季花城项目、天津玻璃厂项目、沈阳大东体育场项目、西江街项目协议书，并籍此进入了南京、武汉、长春、南昌4个城市进行房地产开发。

年内，集团资信能力进一步增强，6月，集团与中国银行总行签订了《10亿元人民币授信额度总协议》；7月，与中国农业银行总行签订了10亿元人民币综合授信额度及8亿元人民币楼宇按揭额度的《银企合作协议》； 9月，与招商银行总行签订6亿元人民币综合授信额度的《银企合作协议》。

3月起，集团人力资源部与国际知名管理咨询机构翰威特公司合作，对公司的薪酬体系进行了全面评估，并根据评估结果对薪酬体系进行了调整。

6月，第13届股东大会在深圳东湖宾馆举行。会议审议并通过董事会工作报告、监事会工作报告、分红派息、聘任核数师等议案；以投票方式更换了朱焕良董事，以累积投票方式选举宋林、徐刚、姚牧民为董事，选举孙建一为独立董事，与留任的王石、宁高宁、黄铁鹰、郁亮、薛波、陈志裕、阎飚、钟义、陈耿共同组成本公司第12届董事会；选举丁福源、蒋伟为监事，与留任的解冻共同组成第4届监事会。

8月，2001年度第1次临时股东大会在深圳东湖宾馆举行，会议审议通过有关发行可转换公司债券的议案。

9月，2001年度第2次临时股东大会在深圳东湖宾馆举行，会议通过如下议案：⑴关于转让深圳市万佳百货股份有限公司股权的议案；⑵万科企业股份有限公司股东大会议事规则。至此，公司历经多年的专业化战略调整已全部完成。

2000年年志

1月，集团顺利完成增资配股工作，配股资金6.25亿元陆续投资于深圳、上海及北京的住宅项目及零售业务。

年内，集团大举增加土地储备。1月，确定天津东丽湖土地储备项目。4月，签署上海春申项目和深圳锦绣花城项目。6月，签署成都万科城市花园项目。